Preguntas Frecuentes

El que pregunta no se equivoca

Preguntas Generales

  • Es un estudio expresado en un documento, que estima el valor en unidades monetarias de cualquier propiedad, ya sea un bien inmueble (cualquier bien fijo a la tierra) o bien mueble, que es cualquier bien que no esté sujeto a una ubicación predeterminada (automóvil, obra de arte y maquinaria entre otros).

    • Para conocer el valor comercial de una propiedad.
    • Para la toma de decisiones.
    • Para venta, liquidación y renta de un bien mueble o inmueble.
    • Para el pago de impuestos.
    • Como garantía en la recuperación de un préstamo.
    • Para asegurar o dar en garantía del cumplimiento de una fianza o un seguro.
    • Para la determinación del monto de los activos de una persona física o moral.
    • Avalúo Fiscal.
    • Avalúo Comercial.
    • Avalúo Catastral.
    • Avalúo Hipotecario.
    • Para fijar la base gravable del impuesto predial, tomando en cuenta el Código Fiscal vigente en el año que se requiere el avalúo.
    • Para el cálculo de la base gravablede del impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI) con base en el valor comercial de la propiedad.
    • Para el cálculo de los derechos por regularización, fusión o subdivisión de terrenos, entre otros, los cuales se realizan a valor comercial.
  • o Un perito profesional autorizado por los colegios de profesionistas.
    o Un valuador profesional, autorizado por la Sociedad Hipotecaria Federal.
    o En el caso de avalúos fiscales, una empresa de valuación o un valuador auxiliar o independiente registrados ante la Tesorería de la Ciudad de México para elaborar avalúos fiscales.

    • Copia de las escrituras de la propiedad a valuar.
    • Copia del régimen de condominio para inmuebles bajo ese régimen.
    • Copia de la boleta predial.
    • Copia de la boleta de agua.
    • Llenar solicitud de sevicios.
    • Copia de planos o levantamiento volumétrico

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